Оптимальная площадь помещения частного дома

При проектировании частного дома необходимо делать акцент на энергоэффективность, практическую целесообразность планировочных решений. Следует учитывать вероятность прибавления семейства, возрастные изменения всех членов. На каждого взрослого человека приходится индивидуальная комната, тогда как детям обычно отводится общая спальня и игровая зона. Детям по мере взросления выделяют отдельные помещения, а пожилым членам семьи – переоборудуют здание под их нужды.

Не нужно забывать о действующих нормативах, которые регламентируют минимальные габариты комнат и хозяйственных помещений, а также их взаимное расположение.

Стандартный набор помещений и их оптимальная площадь

Коттедж средних размеров, рассчитанный на семью из 2-4 человек, имеет в своем составе следующие помещения.

Тамбур, 1,5-3 кв. м

Это помещение создает тепловую завесу на границе между улицей и жилой частью дома, а также защищает от попадания грязи, пыли. Здесь принято оставлять грязную обувь, хранить инвентарь для очистки крыльца.

Холл (прихожая), 5-8 кв. м

Прихожая обычно не отделяется от тамбура дверями и арками, выступая в качестве его логичного продолжения. Размер этого помещения должен быть достаточным для нахождения в нем 3-4 человек в верхней одежде. Для удобства переодевания желательно выделить место под небольшой диван или стулья.

Гардеробная, 2-3 кв. м

В отличие от шкафов-купе, гардеробные являются полноценными помещениями с освещением, зеркалами, стеллажами, вешалками и полками. Чтобы упорядочить процесс хранения одежды и обеспечить удобный доступ ко всем предметам, желательно выделить под гардеробную минимум 2-3 квадратных метров. Помещение меньшей площади попросту не позволит рассортировать вещи и аккуратно их сложить.

Кухня, 12-16 кв. м

Если кухня используется не только для приготовления еды, но и для семейных трапез или посиделок с гостями, то она должна быть достаточно просторной. Совмещая в одной комнате рабочую и обеденную зоны, необходимо сохранить между ними внушительное пространство.

Гостиная, от 35 кв. м

Здесь собирается вся семья, проходят встречи с гостями, отмечаются семейные праздники. Чем просторнее гостиная, тем больше воздуха приходится на каждого человека, а это способствует созданию особой атмосферы общения. Помещение принято располагать на солнечной (южной) стороне коттеджа, чтобы обеспечить максимальный уровень естественного освещения и тепла.

Ванная комната, 6-12 кв. м

Огромные ванные комнаты в коттеджах служат своеобразной моральной компенсацией неудобств, испытанных при проживании в городских квартирах с их крошечными санузлами. В просторном помещении ничто не мешает поставить и ванну, и душевую кабину одновременно. И еще остается место для столика, шкафов, стиральной машины, а также для реализации дизайнерских концепций.

Туалет, 1,5-2 кв.м

В двухэтажных коттеджах часто делают два туалета, поэтому суммарная площадь этих помещений составляет 3-4 кв. м. Туалет должен располагаться подальше от кухни, спален, гостиной и детских комнат. При разработке планировки квартиры санузел становится настоящей проблемой, так как для его удаления от жилых помещений приходится увеличивать коридор, теряя еще несколько «квадратов» жилья. Таким образом, 4 квадратных метра на обоих этажах, плюс еще столько же коридор – это ощутимая цифра для хозяина.

Спальня для взрослых, 11-15 кв. м

Минимальный набор мебели для спальни – это кровать и шкаф. Для повышения комфорта следует добавить в интерьер прикроватные тумбочки, туалетный столик. Если спальня рассчитана не только для того, чтобы спать, но и смотреть телевизор, заниматься за компьютером, то помещение должно получиться внушительных размеров.

При определении габаритов следует руководствоваться нормативами. Объем воздуха для каждого члена семьи должен составлять 20-38 кубометров. При высоте помещения 2,65 м минимальная площадь спальни на одного человека составляет 9-15 кв.м.

Если спальня предназначена для двоих, то необязательно удваивать предыдущее значение, рассчитанное для одного члена семьи. Достаточно сделать площадь спальни в 1-5 раза больше. 12-25 кв. м – вполне достаточно для супругов.

Детская комната, 14 кв. м

В этом помещении можно совместить спальню, игровую зону и рабочее пространство для учебы. Если в семье несколько детей, то количество комнат будет зависеть от их возраста. Младших (до 7 лет) можно объединить в одной детской, а старшим (от 7 до 18) следует выделить по индивидуальной комнате, чтобы они могли заниматься уроками.

Кладовая, 2-3 кв. м

Подсобное помещение предназначено для хранения заготовок, овощей и различных вещей, которые могут пригодиться в процессе готовки еды (мясорубки, соковыжималки, посуда). Целесообразно располагать рядом с кухней.

Котельная, 4-5 кв. м

Незаменимое помещение для владельцев жилья без магистрального газоснабжения. Располагается на нижнем этаже дома или в пристройке. Здесь размещаются отопительный котел, водяные фильтры, насосы, коллекторы и прочее оборудование для обслуживания отопительной системы.

Коридоры, 4-8 кв. м

При выборе типового проекта или разработке индивидуальной документации следует обратить внимание на количество и площадь коридоров. В грамотной планировке количество проходных помещений минимально, а их размеры достаточны для того, чтобы беспрепятственно проносить любую мебель в собранном виде.

В зависимости от предпочтений, жизненной позиции членов семьи в частном доме может быть множество функциональных помещений, не относящихся к обязательным объектам жилой недвижимости – сауна, бассейн, бильярдная, спортзал, библиотека, домашний кабинет, кинотеатр и т.д.

Выбор этажности дома для решения проблемы площади

Количество этажей в частном доме варьируется от 1 до 3. Двух- или трехэтажный особняк позволяет увеличить жилплощадь в разы, но это не всегда рациональное решение проблемы. У многоэтажных зданий есть свои недостатки – увеличенная стоимость строительства, неудобства в перемещении, проблемы с эвакуацией и т.д.

Выбор этажности на этапе разработки проекта загородного дома зависит от численности семейства, здоровья и возраста членов семьи. Если площадь земельного участка позволяет, лучше построить одноэтажное здание.

Одноэтажный дом

К достоинствам одноэтажного коттеджа относятся:

• простые в реализации инженерные решения;
• удобная планировка для стариков, людей с ограниченными возможностями;
• простота обслуживания;
• сохраняется возможность переоборудования чердака в жилую мансарду.

Недостатком является только значительная площадь застройки. На небольших участках целесообразно возводить двух- и трехэтажные объекты.

Двухэтажный коттедж

Среди преимуществ двухэтажного коттеджа можно выделить:

• экономию площади земельного участка;
• уменьшение затрат на обслуживание одного квадратного метра жилья;
• энергоэффективность;
• большую дальность обзора;
• наличие балкона (дополнительное помещение для отдыха).

Минус многоэтажных частных домов в том, что значительную площадь в них занимает лестница. Пространство лестничных пролётов практически никак не используется, к тому же конструкция небезопасна в эксплуатации.

Оптимальная жилплощадь для семьи из 2-4 человек

Объекты площадью от 200 кв.м и более уже не пользуются такой популярностью, как раньше. Причин тому несколько.

1. Во-первых, перемещение в пределах собственного дома занимает значительное время – до минуты, в зависимости от протяженности коридоров, наличия лестниц. Даже для здоровых людей утомительно каждый день преодолевать такие расстояния, а для детей, заболевших членов семьи, либо пожилых это становится неразрешимой проблемой.
2. Во-вторых, с увеличением жилплощади ощутимо возрастают затраты на отопление.
3. В-третьих, для оформления интерьера в огромном коттедже требуется в разы больше мебели.

Практика показывает, что наиболее комфортные условия проживания в российских регионах обеспечиваются при выделении 30 квадратных метров жилья на каждого члена семьи. Чтобы построить удобный коттедж для 3 человек, достаточно выбрать проект с планировкой на 70-90 кв. м.

При разработке проекта необходимо предусмотреть наличие большого числа хозяйственных, подсобных и проходных помещений, предназначенных для обслуживания инженерных систем здания и обеспечения жильцов современным уровнем комфорта. Если хозяева планируют устраивать вечеринки, приглашать родственников на длительное проживание, то для этих целей тоже выделяется определенное место.